宁波计划明年完成不动产登记 购房者不着急买房根据我的姓名取英文名又要好听而且有个性 我叫陈佩盈

　　3月10日，国土资源部部长姜大明在两会期间接受记者采访时表示，今年要建立不动产部际联席制度，编制统一调剂，6月出台《不动产统一登记条例》。从目前至6月底，时间仅有3个多月，也就是说，距离该条例出台的大限只有100多天。不动产登记，宁波成为了试点城市，那么对宁波房价会有影响吗？

　　国土局

　　浙江试点城市由3个减到2个

　　此前，国土资源部副部长徐德明表示，目前国土部对不动产登记工作的推进进行了规划，将成立协调委员会，由国土资源部牵头，将相关部门集合到一起协调解决重大问题，并成立不动产登记局，建立不动产登记平台和网络登记平台。

　　昨日，记者采访了宁波市国土资源局副局长樊献鹏，他向记者表示，这是一个自上而下的政策，目前宁波这边还在等上面方案的具体实施细则。另外，他还表示未来会成立相应的机构来进行不动产统一登记。

　　此前有媒体报道，浙江省会有三个城市进行试点，分别是杭州、宁波、金华。目前这三个城市都开展了土地登记档案整理和数字化扫描，深入做好确权登记发证、土地变更调查、宗地统一代码编制等不动产统一登记前期工作。不过，樊献鹏表示，金华可能会放缓试点，目前浙江省内确定的是杭州和宁波这两家。

　　另外，在近日召开的宁波市国土资源工作会议上，宁波市国土资源局局长张南芬说，今年宁波将通过机构整合、政策研究、业务研究、技术支撑四个方面，积极推动不动产统一登记试点工作。按照统一登记机构、统一簿册、统一依据、统一信息平台的要求，做好宅基地和集体建设用地使用权确权登记颁证、土地变更调查、宗地统一代码编制等不动产统一登记前期工作。不动产统一登记工作将在明年完成。

　　购房者

　　已等近十年，不着急买房

　　被认为是降房价利器的不动产登记再一次确定了时间表，不少准备购房的80后对此很激动。王君是来自外地的80后，已经到了结婚的年龄，可就是因为房子的问题，女朋友谈了两个都没成。“有的房叔、房姐，房子买了几十、上百套，房价不高才怪了，这次政策应该是对付这些人的吧。”

　　王君认为不动产统一登记后，房产税等相关税收政策也会马上跟进，而随着炒房的税费继续往上走，这些手里有十几套、几十套房产的人都会打折抛售，这样房价不下来也难了。王君表示，自己都已经等了近十年没买房，再等个一年也没什么。

　　另外，也有网友表示，希望各级政府要成立不动产登记的临时领导小组，像以前的全国人口普查一样，对各自辖区的房地产做一个全面的权威的统计，以待此次登记真的能够给国家提供准确的统计数据，为房地产调控提供准确客观的数据。并且当这些数据联网时，就能马上产生市场效应，能够有效地沟通供需双方的信息，使现有的不动产都能得到应有的利用和价值。

　　开发商

　　对宁波房价影响不大

　　“不动产登记尽管可以挤出部分二手房，降低二手房价，不过，我认为对宁波房价下降幅度影响有限。”荣安地产董事钟卫民向记者表示。钟卫民认为，《不动产统一登记条例》出台后，手握多套房的业主一般会先考虑未来持有成本是否会增加，如果后期对持有多套房源的业主征税，那业主将抛出多余的房子。但是价格也不可能大幅降价，因为房产税对房价上涨影响几乎不大。

　　“不动产统一登记，对房叔、房姐能起到震慑作用，但某些开发商和官员早就想好应对方法。”张志强（化名）是宁波一家营销代理公司的老总，他与多家开发商老总关系密切。“比如说，开发商向官员行贿很少直接送现金，都是送房子，而且很多都是外地的房子。现在开发商向个别官员行贿，基本都是送国外的房产。就算联网后也很难查到。” （编辑 宋静）